Таранюк и партнеры. Law office  

Юридические услуги, проверенные временем...

География судов: Москва, Владимир, Нижний Новгород, Иваново, Рязань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Салехард

Добро пожаловать в наш виртуальный офис! Здесь вы можете задать вопросы и заказать наши услуги. Услуги по представительству в суде и регистрации товарных знаков оказываются на основании договора. Контакты для связи расположены внизу страницы

Таранюк Максим Алексеевич, управляющий партнер

26 лет успешной практики

Признанный эксперт в области правового регулирования аренды коммерческой недвижимости и сделок с недвижимостью

Участник юридических конференций и семинаров по праву недвижимости 


Наши услуги

Аренда недвижимости

Составление договора аренды, доп. соглашений, разрешение споров, защита в суде арендатора и арендодателя

Продажа недвижимости

Проверка объекта, проверка продавца, экспертиза договора купли-продажи, договора долевого участия (ДДУ)

Раздел имущества супругов

Раздел имущества, включая недвижимость, бизнес, кредитные обязательства. 

С учетом интересов детей

Финансовые споры

Защита граждан в спорах с банками и страховыми компаниями. Уменьшение неустойки и процентов

Защита прав потребителей

Составление претензий, исковых заявлений, взыскание штрафа и неустойки

Регистрация товарных знаков

Регистрация товарных знаков, договоров уступки и лицензионных договоров. 10 лет практики

Я гарантирую возврат денег как при положительном, так и при отрицательном решении суда *

* такое условие нужно включить в договор

Актуальные правовые вопросы по Covid-19:

#кредитныеканикулы #аренда #форс-мажор #суд

  Должен ли банк пояснять причины отказа в предоставлении кредитных каникул?

  Да, должен. В соответствии с Информационным письмом Банка России от 28 мая 2020 г. № ИН-06-59/93 "О реализации кредиторами программ реструктуризации кредитов (займов)” банкам рекомендовано уведомлять заемщиков о причинах такого отказа. Это позволит оценить законность такого отказа и при необходимости - обжаловать его в суде

________________________________________________

   Аренда недвижимости - как правильно снизить арендную плату, приостановить платежи, изменить условия договора аренды?

  Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установил, что в отдельных случаях возможно предоставление отсрочки по оплате арендной платы, а кроме того арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества

  Для этого арендатору необходимо составить и направить арендодателю письменное уведомление о невозможности использования объекта аренды и предложения по отсрочке или снижению арендной платы на этот период. К уведомлению необходимо приложить проект изменений договора аренды, подписанный со стороны арендатора. 

ВАЖНО!  Не все организации и индивидуальные предприниматели могут потребовать изменения условий договора аренды, снижения арендной платы или предоставления отсрочки. Такое требование должно основываться на факте невозможности использования арендатором объекта аренды по причинам, связанным с коронавирусной инфекцией и ограничениями, введенными на основании решений органов власти и управления

________________________________________________

  Нарушение сроков исполнения обязательств по договорам поставки, подряда, оказания услуг, иным договорам из-за ограничений, введенных органами власти в связи  с распространением коронавирусной инфекции - это  форс-мажор или нет?

  В соответствии с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", который является обстоятельством непреодолимой силы (п.18.1). Однако, на практике такие факты устанавливаются исключительно судом применительно к конкретному договорному обязательству и всех обстоятельств дела.  Сторона, ссылающаяся на форс-мажор,  должна доказать, что не исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы. В этом случае суд может освободить ее от ответственности за нарушение договора в соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ.

Важно! Обстоятельства форс-мажора освобождают от ответственности за нарушение (штрафы, пени и пр.), но не прекращают само обязательство. Его необходимо исполнить немедленно, как прекратится действие обстоятельств непреодолимой силы

____________________________________________

  Можно ли ссылаясь на форс-мажор избежать ответственности за нарушение денежного обязательства? 

  В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие у должника денежных средств, в том числе в период действия режима повышенной готовности и/или чрезвычайной ситуации само по себе не относится к обстоятельствам непреодолимой силы. Опять же в конкретной ситуации суд будет учитывать фактические обстоятельства и причинную связь между неисполнением обязательства и мероприятиями по ограничению распространения Covid-19

______________________________________________

 Приостанавливают ли нерабочие дни течение процессуальных сроков для обращения в суд и совершения иных процессуальных действий?

  В соответствии с Указом Президента № 206 от 25.03.2020 с 30 марта по 3 апреля 2020 года установлены нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы. Указом Президента № 239 от 02.04.2020 данный режим продлен до 30 апреля 2020 года.

В настоящее время готовится Постановление Верховного Суда РФ с разъяснениями по данному вопросу. Как следует из проекта постановления "нерабочие дни", установленные из-за коронавируса, не будут продлевать или приостанавливать процессуальные сроки, но могут являться основанием для восстановления пропущенного процессуального срока


Юридические консультации 

По телефону, Skype, Viber, Telegram, WhatsApp, или форму обратной связи

Правовая защита в суде

Подготовка иска, отзыва на иск, иных ходатайств, представительство в суде

Сделки с недвижимостью

Составление договора, проверка объекта, безопасные расчеты


Контакты

  600005, Россия, Владимир, ул.Мира, 15-В

  +7 (910) 775-53-25Viber, WhatsApp, Telegram

  Обратная связь     lawyer.su

© 2020 All rights reserved. Все права защищены. Любое копирование или заимствование без согласия владельца преследуются по закону.